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经济适用房产建筑装修贷款,商住房子经营贷款,抵押商住两用房屋商务活动贷款,个人住房资金周转贷款,按揭购房合同大额消费贷款等办理房产抵押公证需要哪些资料
湘潭抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、湘潭房产借款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房产抵押合同及其依附的房产借款主合同文本;
5、房产借款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押湘潭的二手住房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住房做抵押贷款的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;
4、房龄过老的住房,就要看他所处湘潭地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.
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湘潭房屋抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房屋所需证件.
1、房屋证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在湘潭民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房屋贷款合同或抵押合同(抵押小产权房产周转贷款,适用房子生意贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,抵押自建住房教育贷款,抵押个人房本生活支出贷款等).
第四步、持房屋证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,湘潭银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
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